Prezzi Sgombero Roma

"Quanto mi costa?" è — giustamente — la prima domanda di chi deve sgomberare un immobile a Roma. La risposta seria è: dipende da tre fattori misurabili, che ti spieghiamo qui sotto insieme a una tabella di riferimento. La risposta completa arriva con il sopralluogo gratuito: il preventivo scritto che ne esce è definitivo, senza voci aggiunte a fine lavoro.

Tabella prezzi indicativi

I range si riferiscono a locali con accesso standard. Il preventivo esatto richiede sempre un sopralluogo gratuito.

I fattori che determinano il prezzo

1. Volume e tipo di materiale

Non conta la metratura sulla carta, ma quanto i locali sono pieni e di cosa. Un bilocale zeppo fino al soffitto costa più di un trilocale semivuoto. E il tipo di rifiuto incide: legno, metalli e ingombranti standard hanno costi di conferimento contenuti, mentre materiali speciali (vernici, batterie, alcuni RAEE) richiedono canali dedicati.

2. Accessibilità

Il portage è la voce di manodopera più variabile: un quarto piano senza ascensore richiede più ore-uomo dello stesso appartamento al piano terra. Contano anche la distanza tra portone e punto di carico, le scale strette dei palazzi d'epoca, i corselli bassi dei garage interrati e gli orari di accesso in ZTL. Quando conviene, montiamo un montacarichi esterno: costa meno delle ore di scale che risparmia.

3. Smontaggi e lavorazioni

Cucine componibili, armadi a ponte e pareti attrezzate vanno smontati con metodo: lo smontaggio è sempre incluso nei nostri preventivi, ma incide sul tempo complessivo e quindi sul prezzo dei lavori più grandi.

4. Il fattore che gioca a tuo favore: il recuperabile

Mobili d'epoca, modernariato, elettrodomestici funzionanti, quadri, lampadari e collezioni hanno un valore di mercato che sottraiamo dal preventivo. È il meccanismo dello sgombero gratis: quando il valore copre i costi, non paghi nulla.

Esempi pratici (senza numeri inventati)

• Cantina di palazzina anni '70, piano interrato, accesso diretto: il caso più economico — poco portage, materiali standard.
• Bilocale al 3° piano senza ascensore, arredo datato: il portage incide, ma se tra i mobili c'è modernariato la detrazione può riequilibrare il conto.
• Appartamento di famiglia con arredi d'epoca: spesso il valore del recuperabile copre gran parte del costo; capita che lo sgombero si chiuda a saldo zero.
• Ufficio open space con arredi recenti: le scrivanie e le sedute in buono stato hanno mercato: il preventivo B2B ne tiene conto.

Come ottenere il preventivo

Chiamaci o compila il form: per i lavori semplici la stima arriva già al telefono, per gli altri fissiamo un sopralluogo gratuito entro 24-48 ore. Ricevi un preventivo scritto con prezzo chiuso, eventuale detrazione per il recuperabile e data di esecuzione. Vuoi capire tutto il processo? Leggi come funziona uno sgombero.

FAQ sui prezzi